När behöver man bygglov stockholm

Guide

På den här sidan beskriver oss hur detta mot för att söka lov när ni bör bygga alternativt ändra.

Välj vad du vill göra och följ de olika stegen

Förbered samt skicka in din ansökan

Ta reda på vad vilket gäller för ditt arbete samt angående ni behöver söka lov. För vissa åtgärder såsom ej behöver lov krävs ändå ett anmälan. titta över vilka handlingar ni bör skicka in tillsammans tillsammans med din ansökan.

Vilka handlingar likt behövs beror på vad ni bör bygga alternativt ändra.

Vad bör ni bygga alternativt ändra?

Vad gäller för din fastighet

Innan ni börjar organisera ditt uppdrag är detta viktigt för att ni tar reda på vilket ni får bygga på din fastighet.

När behövs lov eller anmälan?

Detaljplanen för ditt område reglerar bland annat vilket din fastighet får användas mot samt hur många ni får bygga.

Gällande detaljplaner, Bygg- samt plantjänsten 

Skicka in din ansökan 

När ni tagit fram ritningar samt övriga handlingar såsom krävs kunna ni skicka in din ansökan mot oss.

detta är kapabel existera utmärkt för att informera grannarna alternativt styrelsen inom din bostadsrättsförening ifall dina planer.

Skicka in ansökan via vår e-tjänst alternativt blankett.

Ansökan ifall bygglov samt anmälan, e-tjänst

Ansökningsblankett för bygglov samt anmälan, (PDF)

Ansökan behandlas

När oss fått din ansökan får ni en meddelande från oss vilket bekräftar för att oss tagit emot den.

beneath handläggningstiden görs ett bedömning från din ansökan för för att titta ifall din planerade åtgärd bland annat stämmer överens tillsammans gällande detaljplan samt lagstiftningen.

Kompletteringar samt ändringar inom ditt pågående ärende

Om detta saknas handlingar inom din ansökan meddelar oss dig vad vilket saknas inom tre veckor.

ni får möjlighet för att skicka in handlingarna inom ett viss tidsperiod.

Lämna svar vid grannehörande

inom vissa fall kunna oss också informera dig ifall för att ni behöver göra ändringar inom din ansökan för för att den bör bli godkänd. önskar ni själv göra ändringar inom en pågående ärende skickar ni in reviderade handlingar.

Har ni gjort din ansökan via e-tjänsten är kapabel ni följa ditt ärende, komplettera alternativt revidera tillsammans nya handlingar inom e-tjänsten.

Du kunna även skicka in dina handlingar via e-post: stadsbyggnadskontoret@

(Du får bekräftelse/autosvar när ditt information kommit fram mot oss.)

Följ ditt ärende

Synpunkter från grannar samt andra berörda

Ibland förmå en ärende behöva skickas på remiss mot ett ytterligare förvaltning alternativt myndighet innan slutlig bedömning görs inom ditt ärende.

Om din ansökan avviker från detaljplanen får grannar möjlighet för att lämna synpunkter på din ansökan.

Grannarna får upplysning angående detta ni önskar bygga alternativt ändra. Ärendet förmå också kungöras inom Dagens Nyheter samt Svenska Dagbladet.

Svara och se handlingar

Kungörelsen anslås även på stadens digitala anslagstavla. När svarstiden gått ut gör stadsbyggnadskontoret enstaka samlad bedömning inom ärendet.

Hur lång period tar det?

Du bör få en beslut inom tio veckor från detta datum då din ansökan ifall lov bedömts existera fullständig. Handläggningstiden kunna nära behov förlängas tillsammans med ytterligare tio veckor.

Handläggningstid för lov samt anmälan

Beslut ifall lov

Om din ansökan möter samtliga krav får ni en beslut ifall lov.

ifall kraven ej uppfylls får ni en beslut ifall avslag. Vissa beslut saknas från handläggare medan andra beslut saknas från stadsbyggnadsnämnden i enlighet med gällande delegationsordning.

Vid en beslut ifall lov får ni ej börja bygga förrän ni äger en startbesked.

När behöver man bygglov Stockholm? Om du vill göra någon form av byggåtgärd, till exempel bygga en ny byggnad, bygga till eller göra vissa andra ändringar behöver du oftast söka om bygglov

i enlighet med lagen måste detta också äga gått fyra veckor från för att beslutet kungjorts inom Post- samt inhemsk Tidningar innan ni får börja.

Du behöver börja bygga alternativt ändra inom två år från beslutsdatum samt detta ni bygger alternativt ändrar bör existera färdig inom fem år.

Vad kostar det?

Kostnaden för lov alternativt anmälan varierar beroende på vad ni bör bygga alternativt ändra.

Avgiften bestäms från stadsbyggnadsnämnden genom taxan. ifall oss meddelar dig för att din ansökan ej kunna beviljas besitter ni möjlighet för att återta din ansökan kostnadsfritt. räkning skickas ut mot dig efter för att ni besitter fått beslutet.

Taxa för lov alternativt anmälan

Delgivning samt överklagan

Om ni önskar överklaga ditt beslut behöver ni göra detta på papper eller digitalt inom tre veckor från för att ni fick beslutet.

Överklagan samt eventuella andra handlingar skickas till:

Information mot dig såsom är granne

Tekniskt samråd samt startbesked

Förutom lov behöver ni ständigt äga en startbesked innan ni får börja bygga.

en startbesked är en beslut vilket saknas när ni äger demonstrerat för att projektet är kapabel antas uppfylla samtliga krav vilket ställs i enlighet med lagstiftningen.

I mindre uppdrag kunna ni få ditt startbesked samtidigt såsom ni får ditt beslut ifall lov.

Grundregeln är att en nybyggnad, tillbyggnad eller ändrad användning av en lokal eller fastighet kräver bygglov

Även angående ni får startbesked direkt behöver ni vänta fyra veckor efter detta för att lovbeslutet kungjorts innan ni börjar bygga. inom större alternativt mer komplexa uppdrag krävs en tekniskt samråd innan ni är kapabel få en startbesked.

Kontrollplan

Kontrollplanen upprättas från byggherren samt fastställs inom samband tillsammans startbeskedet.

enstaka kontrollplan beskriver dem kontroller ni likt byggherre bör utföra samt vem alternativt vilka likt bör utföra kontrollen.

Kontrollen kunna utföras från dig alternativt från dem entreprenörer ni anlitar. Kontrollen förmå också utföras från ett certifierad kontrollansvarig.

Exempel på kontrollplaner samt ritningar

Kontrollansvarig samt certifierade sakkunniga

Du förmå behöva enstaka certifierad kontrollansvarig, KA, för ditt arbetsuppgift.

enstaka kontrollansvarig bör äga ett betydelsefull samt giltig behörighet för projektet samt äga ett självständig ställning inom förhållande mot utförande entreprenör.

Du förmå läsa mer ifall kontrollansvariga samt vilka data vilket ingår inom rollen på Boverkets hemsida.

Kontrollansvariga-PBL kunskapsbanken, Boverkets webbplats

Certifierade sakkunniga finns inom följande områden

• brandskydd, SAK
• energi, CEX
• funktionskontroll från ventilationssystem, OVK
• avseende kulturvärden, KUL
• tillgänglighet samt användbarhet för personer tillsammans med reducerad rörelse- alternativt orienteringsförmåga, TIL

På certifieringsorganens webbplatser finns data ifall certifierade kontrollansvariga samt sakkunniga liksom ni kunna anlita.

Behöriga certifierade personer, Kiwas webbplats

Behöriga certifierade personer, RISE:s webbplats

Tekniskt samråd

I större alternativt mer komplexa arbetsuppgift krävs en tekniskt samråd innan ni förmå få en startbesked. Då får ni besked ifall detta från din handläggare alternativt enstaka byggnadsinspektör. När detta tekniska samrådet genomförts, handlingar kommit in samt kontrollplanen är färdig får ni ditt startbesked.

Det tekniska samrådet är en fysiskt alternativt digitalt möte, där ni samt din handläggare bland annat går igenom kontrollplanen samt hur arbetet bör planeras samt organiseras.

Normalt kallas ni likt byggherre samt din anlitade kontrollansvariga.

Ibland förmå även konstruktör, brandsakkunnig alternativt ytterligare sakkunnig också kallas.

Vid detta tekniska samrådet går oss igenom

• arbetets förberedelse samt organisation
• byggherrens förslag mot kontrollplan samt övriga handlingar likt byggherren besitter skickat in
• hur förekomsten från tänkbart farligt sopor besitter inventerats, angående samrådet avser enstaka rivningsåtgärd
• behovet från för att byggnadsnämnden gör arbetsplatsbesök alternativt från andra tillsynsåtgärder
• behovet från en färdigställandeskydd
• behovet från utstakning
• byggnadsnämndens behov från ytterligare handlingar inför beslut ifall kontrollplan alternativt startbesked och
• behovet från ytterligare sammanträden.

Arbetsplatsbesök

Om ni haft en tekniskt samråd gör byggnadsinspektören oftast minimalt ett arbetsplatsbesök på ditt bygge.

Arbetsplatsbesök bör ständigt göras nära stora alternativt komplicerade byggprojekt, alternativt ifall man äger kommit överens ifall detta nära detta tekniska samrådet.

Under besöket kontrollerar byggnadsinspektören för att bygget följer kontrollplanen samt bygglovet. Besöket görs efter tekniskt samråd samt startbesked.

Ansök eller gör en anmälan

nära enklare åtgärder behövs ej en arbetsplatsbesök.

Slutbesked

Du får ej börja använda detta ni besitter byggt alternativt ändrat innan ni besitter fått ditt slutbesked.

När ni byggt färdigt meddelar ni stadsbyggnadskontoret samt begär en slutbesked via brev, e-post alternativt via e-tjänsten.

ett begäran angående slutbesked görs på papper eller digitalt samt vilka handlingar såsom ni bör skicka in tillsammans din begäran angående slutbesked framgår från startbeskedet.

Ett slutbesked är en beslut likt saknas när ni besitter byggt färdigt samt demonstrerat för att detta ni äger byggt möter samtliga krav liksom ställts.

ni får ej börja använda detta ni besitter byggt, ändrat alternativt installerat innan ni äger fått ditt slutbesked.

När en slutbesked meddelats avslutas ärendet hos stadsbyggnadskontoret.

Slutsamråd

För byggåtgärder likt äger omfattats från tekniskt samråd bör en slutsamråd hållas innan ni är kapabel få en slutbesked, om detta ej framgår från startbeskedet för att detta ej behövs.

Vid slutsamrådet diskuteras mot exempel

• hur kontrollplanen, andra villkor inom startbeskedet samt kompletterande villkor besitter följts
• eventuella avvikelser från bestämmelser
• kontrollansvariges utlåtande
• dokumentation från kontrollansvarig samt från handläggaren
• behov från ytterligare åtgärder.